ちょっと前の話ですが、埼玉県坂戸市で弊社で数年前に事故物件を相続されたお客さまから現況のまま中古住宅を買取しました。
相続後しばらく空き家の状態が続き、維持管理の負担が大きくなり、「事故物件 売却」についてご相談をいただいたケースです。
お客さまは数年前に事故物件を相続されましたが、
① 室内の片付けができない ②事故物件のため一般市場で売れにくい
② 坂戸市の自宅から離れており管理が難しい ④解体費用の捻出が難しい
⑤相続したまま放置してしまい、状態が悪化している
といったお悩みを抱えていました。
「事故物件 相続のまま売れるのか不安だった」とのことで、まずは現地調査からスタートしました。
物件の状況
所在地：埼玉県坂戸市
種別：中古戸建 状況：事故物件（心理的瑕疵） 築年数：築38年
引き渡し条件：残置物・庭木草木、現況のまま
数年間空き家だったため、室内の劣化や残置物が多い状態でしたが、弊社では問題なく買取可能と判断しました。
現況のまま買取できた理由
事故物件の売却では、片付けや清掃、維持管理など、売主側の負担が大きくなりがちです。
しかし弊社では、
①残置物そのまま引き渡しOK
③ 清掃・原状回復は不要
④ 事故物件の告知内容は弊社で整理
⑤ 相続手続きの進行に合わせて柔軟に対応
といったご対応体制のため、売主さまの負担を最小限に抑えた売却が可能です。
今回も、相続人の方は一切手を加えることなく、現況のままお引き渡しいただきました。
買取までの流れ
① お問い合わせ
② 現地調査（残置物そのまま）
③ 告知内容の確認
④ 買取価格の提示
⑤ ご契約
⑥ 現況のまま引き渡し・決済
事故物件でも、坂戸市の市場状況や再建築可否などを総合的に判断し、スムーズに買取が完了しました。そして今回はお引渡しと同時に弊社にて解体・更地にさせて頂きました
今回のように、
① 事故物件を相続したまま放置している
② 室内の片付けができない
③ 一般市場で売れるか不安
④維持管理が負担になっている
といった状況でも、現況のまま買取が可能です。
埼玉県坂戸市のみならず事故物件・相続物件の売却をご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
