川越市で
• 相続した実家がしばらく空き家になっている
• 築年数が古く、傾きもあり売れるか不安
• 家の中に荷物（残置物）がほとんどそのまま残っている
このような理由で
空き家売却を検討される方が増えています。
特に多いご相談が
「この状態でも売れるのでしょうか？」
というものです。
今回は実際に当社でお手伝いした
川越市の空き家売却事例をご紹介します。
相続した実家の場合、荷物が大量に残っているケースが多いです。
例えば
• タンス
• 家電
• 布団
• 食器
• 思い出の品等
売主様は
「片付けないと売れないのでは？」
と不安になります。
しかし実際には
残置物があっても売却できるケースは多くあります。
今回の川越市の空き家も
ほぼ片付けなく販売を開始しました。
今回の売却では次のような方法を取りました。
① リフォーム前提 の中古戸建として販売
築年数が古いため
リフォーム・リノベーション向け物件
または新築用地（古家付き）
として販売しました。
② 適正な価格設定
周辺の
を参考に価格を設定、毎月近隣相場をチェックしました。
③ 残置物は引渡し時相談
売主様の負担を減らすため
残置物は引渡し時相談
という形にしました。 販売開始から
約5ヶ月で成約
となりました。
築年数が古い空き家でも
販売方法によっては買い手が見つかります。
実際のいままでの売却事例から見ると
空き家売却で重要なのは次の3つです。
① 価格設定
市場より高すぎると
長期間売れない原因になります。買われる方は少しでも安く買いたい方ほとんどです
② 販売方法
ターゲットを
に広げることが重要です。
③ 残置物の対応
必ずしも
完全に片付ける必要はありません。
もし川越市で
の売却を検討している場合は
早めの相談をおすすめします。
状況によって
など最適な方法が変わります。
