川越市で築４５年の空き家を相続したご夫婦のお手伝い、出来ました

【川越市の空き家売却】残置物あり・築４５年の実家を５ヶ月で売却した事例
川越市で
• 相続した実家がしばらく空き家になっている
• 築年数が古く、傾きもあり売れるか不安
• 家の中に荷物（残置物）がほとんどそのまま残っている
このような理由で
空き家売却を検討される方が増えています。
特に多いご相談が
「この状態でも売れるのでしょうか？」
というものです。
今回は実際に当社でお手伝いした
川越市の空き家売却事例をご紹介します。
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今回ご相談いただいたのは
川越市の40代ご夫婦です。
物件概要
エリア：川越市
物件：中古戸建
築年数：45年
状況：相続した空き家
残置物：家具・食器・寝具など荷物あり
売主様のお悩みは次の通りでした。
• 実家を相続したが住む予定がない
• 荷物が多く片付けが大変
• 築年数が古く売れるか不安
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最近、川越市でも空き家が増えています。
その理由として多いのは
• 親の相続
• 実家を使わない、予定がない
• 管理が大変、動物や火災の心配
空き家を放置すると
• 建物の劣化や近隣の方々への迷惑
• 管理の手間や草刈り
• 固定資産税の負担
などの問題が確実に、出てきます。
そのため
早めに売却を検討、ご相談される方が増えています。

　残置物がある空き家でも売却できる？

相続した実家の場合、荷物が大量に残っているケースが多いです。
例えば
• タンス
• 家電
• 布団
• 食器
• 思い出の品等
売主様は
「片付けないと売れないのでは？」
と不安になります。
しかし実際には
残置物があっても売却できるケースは多くあります。
今回の川越市の空き家も
ほぼ片付けなく販売を開始しました。

川越市の空き家売却で行った販売方法

今回の売却では次のような方法を取りました。
① リフォーム前提の中古戸建として販売
築年数が古いため
リフォーム・リノベーション向け物件
または新築用地（古家付き）
として販売しました。