さて、今回はお客様からの多い質問で「購入のタイミングは？」という質問が割と多いので、参考までにお話しさせて頂きます。
「お買得の時期ってありますか？」という意味合いの場合からお話しします。
１）注文住宅をお考えの場合、契約月が建築会社の決算月だと、「今月ご契約いただければ○○○サービスします」
（○○は金額だったり、オプション商品だったり。です）というパターンは有るかと思います。
ただ、全ての建築会社であるかというと違います。
初めから「一切の値引きなし」の会社もあります。
その他、「○○キャンペーン中！」などのイベントなどでもお得なサービスがあります。
２）建売新築住宅の場合、前はやはり「決算月内のお引渡し（決済）条件」という事で、月でいうと２月、５月、８月、１１月の中旬あたりからの２～３週間は大幅価格交渉な時期！、なんてありましたが、今は中々厳しいと思います。
建築材料費関係は実際コロナの影響で価格が上がっているようですし、人気のエリアや区画（日当たりのよい南道路や、角地、初めから価格設定が他区画よりも低め設定の敷地延長区画等）はここ最近、完成前に御売却済になる事が多い、と聞きました。
ですので、もしも気に入ったエリアや区画がある場合は、時期に関係なく価格交渉をされた方が現実的かと思います。
３）お土地や中古住宅、中古マンションの場合
この場合は完全にケースバイケースです。「新しい情報でました！」と聞きますが、出たばっかりの物件は基本、多少の交渉が出来るか出来ないか程度がほとんどです。
新着物件だと出たばかりなので、もう少し待てばほかのお客様が手を挙げてくれるかも？となるパターンが多いです。
では、売りに出てしばらく（たとえば、半年とか１年とか）経つ物件は
①売主様がそろそろしびれ切らして、前向きに相談乗ります
②売主様はゆとりある方で、急いで売らなくても大丈夫というパターンと
③安く売りたいけど、ローンの残債が抹消できる金額でないと売れない、というちょっと厳しいパターンがあります。
価格メインで考えるなら、狙い目はもちろん、①のパターンです。
こればかりは、不動産屋さんに聞いて調べてもらうしかないですよね。
このような事は、サイトの物件情報や、不動産屋さんの店頭の情報を見てもわかりません。
そんな時は一例ですが、弊社の様に「会員登録」できる不動産会社がありますが、会員登録の際、物件探しの御希望をいれると物件情報送られてくると思います。
エリア、ご予算、大きさ、駅の距離何でも入れてみてください。
ピッタリの物があればよし、無くてもご希望に近いものを定期的に送ってくれると思います。
上手に活用してください。
今日は「お買得の時期ってありますか？」という意味合いで考えた場合のお話しをさせて頂きました。
最後までお付き合い頂きありがとうございます。
次回は「人生の中での購入時期について」お話しできればと思います。
